Xalapa, Ver, 03 de septiembre de 2026.- El municipio implementó la Alerta Catastral, sistema que notificará a los ciudadanos cuando se realice algún trámite relacionado con sus predios.
Con el objetivo de brindar mayor certeza jurídica a los propietarios de bienes inmuebles y prevenir posibles fraudes inmobiliarios, el Ayuntamiento de Xalapa puso en marcha la Alerta Catastral, una herramienta digital que notificará a los ciudadanos cada vez que se solicite algún movimiento relacionado con sus predios o propiedades.
El director de Ingresos del Ayuntamiento de Xalapa, José Marcelo Aguilar Montero, explicó que esta estrategia forma parte de las acciones emprendidas por la administración municipal, encabezada por la alcaldesa Daniela Griego Ceballos, para fortalecer y modernizar los servicios catastrales.
Destacó que Xalapa es el primer Ayuntamiento del estado de Veracruz en implementar este sistema, el cual ya se encuentra en funcionamiento y busca que los propietarios tengan conocimiento oportuno de cualquier trámite o movimiento que se pretenda realizar sobre sus inmuebles.
“Esta alerta catastral nos va a permitir a nosotros como ciudadanos tener la certeza jurídica de nuestro inmueble. Cada vez que se solicite algún movimiento con nuestro predio o nuestra propiedad, nos va a llegar una alerta en donde se va a realizar dicho movimiento”, explicó.
Precisó que para incorporarse a la Alerta Catastral, los contribuyentes deberán encontrarse al corriente en sus pagos y acreditar jurídicamente la propiedad del inmueble.
“Solo se va a hacer para los ciudadanos que estén al corriente de sus pagos y tengan personalidad jurídica de estos inmuebles. El formato ya está operando; el contribuyente lo va a llenar y nos va a servir a nosotros como Catastro para tener mayor referencia jurídica sobre los predios o terrenos y alertar a los dueños sobre todos los movimientos que se tengan del inmueble”, detalló.
Aguilar Montero señaló que el propósito principal es que los propietarios puedan enterarse de manera inmediata cuando exista alguna solicitud relacionada con su patrimonio, lo que permitirá detectar oportunamente posibles irregularidades.
“Esto es con toda la finalidad de que el contribuyente o los poseedores de estos inmuebles tengan esa certeza jurídica sobre su propio patrimonio”, afirmó.
El funcionario indicó que las personas interesadas pueden registrarse en las cajas de Ingresos o en las oficinas de Catastro del Ayuntamiento, donde recibirán información sobre los requisitos y el procedimiento para incorporarse al sistema.
La Alerta Catastral se suma a otras acciones de modernización del Catastro Municipal, entre ellas la adquisición de un dron para apoyar en la actualización de la información catastral, así como la implementación de un visualizador catastral.
Asimismo, la ciudadanía puede utilizar el Asistente Virtual del Ayuntamiento para obtener información y dar seguimiento a este servicio mediante el bot oficial de atención, ingresando la frase “ALERTA CATASTRAL”.
El director de Ingresos también hizo un llamado a los propietarios a regularizar sus predios y mantenerse al corriente en sus obligaciones fiscales, al considerar que contar con información catastral actualizada contribuye a fortalecer las medidas contra el fraude inmobiliario.
“La idea es que las y los ciudadanos regularicen sus predios. De esta forma podemos controlar lo que es el fraude inmobiliario, en donde ya tienen un predio totalmente actualizado y eso, de igual forma, nos permite a nosotros como Ayuntamiento tener una solidez financiera y, a la vez, apoyar todos los proyectos de infraestructura que se realizan en la ciudad”, manifestó.
Finalmente, recordó que el programa de regularización contempla 99 por ciento de condonación en multas y 85 por ciento en recargos. Además, se han establecido convenios con instituciones bancarias para facilitar el pago de impuestos mediante meses sin intereses con tarjetas de crédito.
Con la puesta en marcha de la Alerta Catastral, el Ayuntamiento busca que los propietarios cuenten con una herramienta adicional para vigilar sus bienes y actuar oportunamente ante cualquier movimiento que pudiera poner en riesgo su patrimonio.
